Участники рынка недвижимости характеризуют его почти полным отсутствием новых арендаторов. У арендодателей сейчас достаточно ощутимо сократились поступления от аренды, они испытывают некую неопределенность, которая вызвана непрерывным изменением курса валют, так как в договорах есть привязка к курсу. Кроме того существует постоянный риск незаселенности арендных площадей.
   Как указывают данные экспертов, значительная часть предварительных договоров закрывается. Арендаторы готовы выходить из договоров, платить неустойку, лишь бы не брать сейчас новые и не расширять существующие объекты. Многие из них при этом стали требовать пересмотреть условия договоров аренды, заключенных на срок до трех лет.

   Кроме этого, на фоне кризиса появилась на рынке новая тенденция – в первые ряды выходит субаренда. Компании, взявшие в аренду большие площади, скорректировали свои стратегии и для снижения затрат готовы сегодня сдавать в субаренду помещения. То есть они стали конкурентами тем арендодателям, которым основной деятельностью была аренда. Как считают эксперты, арендодатели, не готовые снижать ставки, сейчас могут получить сокращение заполняемости в своих бизнес-центрах, а готовые это сделать, сумеют поддержать близкую к существующей заполняемость. «Несколько месяцев назад ставки аренды на офисные помещения были очень высокими, сейчас же из-за отсутствия спроса арендодатели идут на существенные уступки и в столице могут упасть ставки до 60$/м2 », – Н. Стельмах ( аренда в Киеве составляла 80 $ / м2. Герман Паникар, директор Jones Lang LaSalle, выразил мнение, что хотя и есть замедление и даже падение стоимости  аренды коммерческой недвижимости, в скорой перспективе ожидается возрастание.
  
Большинство проектов именно коммерческой недвижимости в эксплуатацию будут введены позднее запланированного срока. Впоследствии это приведет к снижению ввода объектов в скором времени. Насыщение рынка коммерческой недвижимости прогнозировалось в столице на 2013 год, но сейчас эта перспектива отсрочена еще на год.